Fra leire til lagune

Lagunen blir kanskje det helt store trekkplasteret i det vestvendte hyttefeltet på Ytterøy utenfor Os i Hordaland. Utbygger Rolf Henning Koldal fikk nemlig sperret av et smalt sund for å grave ut god dybde i et stort, men grunt sund. Sundet var 15 cm ved flo sjø, nå er det 2,5 meter på det dypeste.
– Det var den beste måten å lage en fin marina på, og nå som det er ferdig ser jeg jo at lagunen blir noe helt spesielt for hyttefeltet, sier Koldal.
I den nye lagunen innenfor det rundt tre meter smale sundet er det både sandstrand som sønnen Halvor (bildet) allerede vet å sette pris på, båtplass og naust med bod til hver av de 29 hyttene.

SÅ POTENSIALET. Allerede da han kjøpte første del av tomteområdet i 2003, så Kodal potensialet i den godt skjermede, men leirefylte viken som feltet grenset til.
− Jeg fikk kjøpt to parseller til og hadde da hele grensen rundt bukta, forteller Koldal.
Han arbeidet med havneområdet parallelt med trefelling og bygging av gangvei. Det ble også bygd en steinlagt kai på utsiden, men det mest spesielle var sperringen og utgravingen av bukta.

− Vi lagde en demning, pumpet ut vann og begynte å grave. I slutten av september i fjor sprengte vi vekk demningen, og nå er det rundt 2,5 meter dypt i store deler av bukta. En bergrygg i sundet som kunne være farlig for større båter, ble også sprengt vekk. Deretter ble det mudret før ny vannledning kom inn sundet. 

Senere ble over 200 kubikk skjell- og korallsand bestilt, og med sanden på plass er den nye viken blitt Os’ eget «Ytterøy Cabana».
− Jeg er blitt kontaktet av folk som ville kjøpe prosjektet, men dette er noe jeg vil fullføre selv. Feltet blir mest harmonisk om det er en viss kontroll med både byggeaktivitet og utforming. Vi skal derfor selge ferdige hytter og hytter på prospekt. Kundene kan velge mellom torv og skifer på taket, sier Koldal.

Han tegnet den første hytta som er til salgs selv. Den er på cirka 120 kvadratmeter med tre soverom og hems, stort kjøkken og stue med direkte utgang til overbygd terrasse. Hytta har dimensjoner og isolasjon som en ny enebolig.
– Mange går ned på dimensjonene på hytter i typiske sommerområder, men vi legger opp til helårsbruk. Stedet er helt spesielt, og det skal bli veldig kjekt å se hele området ferdig, seier Rolf Henning Koldal (bildet).

BADEENGEL: Sønnen Halvor (under) har allerede tatt i bruk badestranden.